Утвержден проект планировки территории и проект межевания территории в г. Всеволожск

Сегодня, приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области №110 от 16 июля 2024 года утвержден проект планировки территории и проект межевания территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0957003:526, 47:07:0957003:3 и расположенные в границах муниципального образования Всеволожское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Город Всеволожск — административный центр Всеволожского муниципального района. На данный момент является одним из престижных и популярных городов-спутников Санкт-Петербурга.

Территория находится в юго-восточной части города Всеволожска в уникальном для Ленинградской области контексте: в непосредственной близости северо-восточнее находится территория многофункционального комплекса Милл Крик, на которой расположено одно из самых крупных в России полей для гольфа, искусственные водоемы с пляжами и причалами для рыбной ловли, рестораны, гостиница, спакомплекс, спортивные и игровые площадки.

Освоение данной территории будет осуществляться в соответствии с договором о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя.

Композиционной осью микрорайона стал пластический ландшафтный парк с искусственным рельефом в виде холмов, тематически объединяющий жилую застройку с ландшафтом гольф–клуба.

Во въездной зоне, со стороны дороги регионального значения выделен участок для размещения торгово-развлекательного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Выбор этажности и объемно-планировочных решений жилых зданий продиктован желанием создать условия для максимального видового раскрытия помещений квартир в сторону гольф-поля и внутренней пешеходной зоны.

Встроенные в первые этажи коммерческие помещения предусмотрены в жилых группах, выходящих на внешний периметр квартала и часть внутренней пешеходной зоны, а основную часть необходимых для комфортного проживания объектов планируется разместить в многофункциональном торговом комплексе во въездной зоне.

Всего на территории микрорайона планируется возвести 239 345 кв.м. квартир, также будут построены два детских сада на 240 мест каждый и общеобразовательная школа на 720 мест.

Реализация проекта планируется в период до 2035 года.